„Was kostet das?” ist bei einer Sonderreinigung die erste Frage – und gleichzeitig die schwierigste. Anders als bei der regelmäßigen Unterhaltsreinigung gibt es keinen Monatsfestpreis, denn jeder Einsatz ist anders: ein Büro nach dem Umzug, ein Treppenhaus nach der Sanierung, ein Teppichboden nach zehn Jahren Nutzung. Mit den richtigen Richtwerten lässt sich der Aufwand aber gut einschätzen.
Was zählt überhaupt als Sonderreinigung?
Sonderreinigung ist der Sammelbegriff für alle Reinigungen, die außerhalb des regulären Turnus anfallen und mehr Zeit, Technik oder Spezialmittel brauchen. Typische Beispiele:
- Grundreinigung von Böden, Sanitär und Küchen – Entfernen von Kalk, Pflegefilmen und Altverschmutzung
- Bauendreinigung nach Neubau, Umbau oder Renovierung
- Umzugs- und Übergabereinigung von Büros, Praxen und Wohnungen
- Teppich- und Polsterreinigung im Sprühextraktionsverfahren
- Intensivreinigung nach Wasserschaden, Veranstaltungen oder langem Leerstand
Den Unterschied zur laufenden Pflege haben wir im Beitrag Unterhaltsreinigung vs. Grundreinigung ausführlich erklärt.
Richtwerte: Was eine Sonderreinigung kostet
Die folgenden Spannen sind marktübliche Netto-Richtwerte für Deutschland. Sie ersetzen kein Angebot, helfen aber bei der Einordnung:
| Leistung | Übliche Abrechnung | Richtwert (netto) |
|---|---|---|
| Grundreinigung Gewerbeflächen | pro m² | ca. 5 – 15 € |
| Bauendreinigung (bezugsfertig) | pro m² | ca. 4 – 10 € |
| Intensivreinigung bei starker Verschmutzung | pro m² | ca. 15 – 20 € |
| Teppichreinigung | pro m² | ca. 3 – 8 € |
| Fenster und Glas inkl. Rahmen | pro m² Glasfläche | ca. 2 – 6 € |
| Arbeiten nach Aufwand | pro Stunde | ca. 30 – 50 € |
Warum die Spannen so breit sind? Eine leicht verschmutzte Bürofläche mit Fliesen ist in einem Bruchteil der Zeit erledigt, die ein vernachlässigter PVC-Boden mit mehreren alten Pflegeschichten braucht.
Diese fünf Faktoren bestimmen den Preis
- Verschmutzungsgrad: Der größte Hebel. Baustaub, Kalk und alte Wachsschichten kosten Zeit und Spezialmittel.
- Bodenbelag und Material: Naturstein, Linoleum und Parkett brauchen jeweils andere Verfahren – teils mit anschließender Neubeschichtung.
- Fläche: Bei kleinen Flächen unter etwa 100 m² fallen Anfahrt und Maschineneinsatz stärker ins Gewicht, der Preis pro m² steigt.
- Zugänglichkeit: Möblierte Räume, hohe Glasflächen oder fehlender Aufzug erhöhen den Aufwand.
- Zeitfenster: Arbeiten am Wochenende, nachts oder unter Termindruck (z. B. vor einer Übergabe) sind meist zuschlagspflichtig.
Festpreis oder Stundensatz?
Für Auftraggeber ist der Festpreis nach Besichtigung fast immer die bessere Wahl. Sie wissen vorher, was die Reinigung kostet, und das Risiko für unerwarteten Mehraufwand liegt beim Dienstleister. Ein Stundensatz lohnt sich nur bei Arbeiten, deren Umfang sich vorher wirklich nicht abschätzen lässt – etwa bei einer Entrümpelung mit anschließender Reinigung.
Achten Sie im Angebot darauf, ob Reinigungsmittel, Maschinen, Anfahrt und Entsorgung enthalten sind. Ein günstiger Quadratmeterpreis verliert schnell seinen Reiz, wenn diese Posten später separat auftauchen.
So sparen Sie bei der Sonderreinigung
- Räume vorher freiräumen: Jede Stunde, die nicht für das Rücken von Möbeln draufgeht, spart bares Geld.
- Mehrere Leistungen bündeln: Grundreinigung und Fensterreinigung an einem Termin sparen eine Anfahrt.
- Regelmäßige Pflege einplanen: Wer eine laufende Unterhaltsreinigung hat, braucht die teure Grundreinigung deutlich seltener.
- Steuervorteil nutzen: Privatkunden können 20 % der Arbeitskosten absetzen – mehr dazu im Beitrag Reinigungskosten von der Steuer absetzen.
Fazit: Für eine Sonderreinigung sollten Sie je nach Art und Zustand mit etwa 4 bis 20 Euro pro Quadratmeter rechnen. Verlässlich wird die Zahl erst nach einer Besichtigung – und genau deshalb lohnt es sich, auf einen Festpreis zu bestehen.
Passende Leistung: Sonder- und Grundreinigung in Unna und Umgebung – wir besichtigen kostenlos und nennen Ihnen einen Festpreis. Anfrage über unser Kontaktformular.
