Ob Vermieter, Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung: Wer die Treppenhausreinigung an eine Fachfirma vergibt, will vorher wissen, was das pro Monat kostet – und was davon bei den Mietern landet. Die gute Nachricht: Mit drei Kennzahlen lässt sich jedes Angebot schnell einordnen.
Die drei üblichen Abrechnungsmodelle
Reinigungsfirmen rechnen die Treppenhausreinigung meist auf eine dieser Arten ab. Die Spannen sind marktübliche Netto-Richtwerte je Reinigungsgang:
| Abrechnung | Richtwert (netto) | Geeignet für |
|---|---|---|
| Pro Etage | ca. 10 – 30 € je Reinigung | klassische Mehrfamilienhäuser |
| Pauschale pro Einsatz | ca. 30 – 80 € je Reinigung | Häuser mit 3 – 5 Etagen |
| Pro Mietpartei | ca. 5 – 25 € pro Monat | einfache Umlage in den Nebenkosten |
Welches Modell günstiger ist, hängt vom Grundriss ab. Bei wenigen, aber großen Etagen fährt man mit der Pauschale oft besser, bei vielen kleinen Parteien mit der Abrechnung pro Mietpartei.
Rechenbeispiel: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
Ein typisches Haus im Kreis Unna: Erdgeschoss plus drei Obergeschosse, sechs Wohnungen, kein Aufzug, wöchentliche Reinigung.
- Kosten pro Einsatz: etwa 35 – 50 € netto
- Pro Monat (rund 4,3 Einsätze): etwa 150 – 215 € netto
- Pro Wohnung und Monat: etwa 25 – 36 € netto
Wird nur 14-täglich gereinigt, halbieren sich die Kosten ungefähr. Ob das reicht, hängt von der Nutzung ab – unsere Empfehlungen dazu finden Sie im Beitrag Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
Was den Preis nach oben treibt
- Zusatzflächen: Keller, Waschküche, Dachboden oder Aufzugkabine
- Fensterreinigung im Treppenhaus – oft separat berechnet
- Bodenbelag: Naturstein und Holzstufen brauchen mehr Pflege als Fliesen
- Winterhalbjahr: Streusalz und Nässe erfordern häufigere Einsätze im Eingangsbereich – siehe Treppenhausreinigung im Winter
- Höhe: Ab der fünften Etage ohne Aufzug sind Zuschläge üblich
Dürfen die Kosten auf die Mieter umgelegt werden?
Ja. Die Kosten für die Gebäudereinigung gehören nach der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten – vorausgesetzt, der Mietvertrag sieht die Umlage vor. Wer im Haus wofür zuständig ist und was gilt, wenn bisher die Mieter selbst geputzt haben, erklären wir im Beitrag Wer muss das Treppenhaus reinigen?
Angebote richtig vergleichen
Preisunterschiede von 30 Prozent und mehr sind keine Seltenheit. Meist liegt das am unterschiedlichen Leistungsumfang: Der eine Anbieter reinigt Handläufe und Briefkästen bei jedem Termin, der andere gar nicht. Vergleichbar werden Angebote erst mit einem klaren Leistungsverzeichnis.
Fazit: Für ein durchschnittliches Mehrfamilienhaus liegen die Kosten einer wöchentlichen Treppenhausreinigung meist bei 25 bis 36 Euro pro Wohnung und Monat. Wer Fläche, Turnus und Zusatzleistungen sauber festlegt, bekommt einen Preis, der sich gut auf die Parteien verteilen lässt.
Passende Leistung: Treppenhausreinigung in Unna, Kamen, Bergkamen und Menden – Festpreis pro Monat nach kostenloser Besichtigung. Anfrage über unser Kontaktformular.
